 |
|
 |
大陆的土地使用权分三类 ：
1. 集体所有 ：
由村或村办企业拥有使用权，可以是农用地或工业用地，由地方政府规划经过征用，改变为国有用地分为两种。征用手续要缴付十多项费用以补助农村，此征用费可与区、县政府谈，各省市规定不同。
2. 划拨用地 ：
仅有使用权，不可随意转让，使用者需付年土地使用费，各省市规定不同，行业及出口比率也影响使用费的收取高低。
3. 出让用地 ：
即所谓的批租，一般年限为五十年，可转让，批租价由省（市（级政府确定（分级），但批租价亦可谈判，地方政府有时为招商引资，会用地方财政收入来补贴降低批租价。
注： 出让土地(批租)行情：
1.视行业性质是否为国家鼓励项目及投资额的大小，可与地方政府谈判，各地块地点不同，价格也不同。
2.土地价格与地块开发的程度有关，有所谓三通一平、五通一平、七通一平，“通”是指道路，供水、供电、煤气、排水、排污、通讯等设施完整，“平”是指地面平整（注意平整后的标高约定） |
 |
| 4. |
|
|
|
沪ICP备05018737号
